1999〜2009年築, 専有面積67.05㎡〜87.05㎡の平均販売価格
東京都
127.7万円/㎡
前年比+25.7%
足立区
64.2万円/㎡
前年比+7.2%
レクセルプラッツァ五反野
東京都足立区中央本町四丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩14分
2004年築 / 10階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,084万円
53.0万円/㎡
2,359
3,509
4,658
5,808
AI査定結果
推定相場価格
4,084万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,509万円〜4,658万円
45.5万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月6日
レクセルプラッツァ五反野
3,780万円（49.1万円/㎡）/ 1階 / 77.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は48.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,780万円 | 49.1万円 | 1階 | 77.05㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/23 | 3,380万円 | 48.9万円 | 2階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/03 | 5,350万円 | 51.6万円 | 10階 | 103.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 55.5万円 | 9階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 3,380万円 | 47.1万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,180万円 | 58.3万円 | 9階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,000万円 | 43.4万円 | 2階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 4,280万円 | 59.7万円 | 9階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,480万円 | 48.4万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/25 | 3,480万円 | 48.4万円 | 8階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 3,580万円 | 49.8万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,580万円 | 49.8万円 | 8階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,680万円 | 51.2万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,800万円 | 52.9万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,880万円 | 48.7万円 | 1階 | 100.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,800万円 | 52.9万円 | 8階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 4,099万円 | 55.2万円 | 3階 | 74.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/10 | 3,500万円 | 48.8万円 | 9階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 49.9万円 | 7階 | 71.68㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 4,099万円 | 55.2万円 | 3階 | 74.21㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/09 | 3,580万円 | 49.9万円 | 7階 | 71.68㎡ | 1LDK+S | - |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 49.9万円 | 7階 | 71.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 4,780万円 | 46.1万円 | 10階 | 103.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/28 | 3,998万円 | 51.9万円 | 7階 | 76.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/13 | 2,830万円 | 39.5万円 | 2階 | 71.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/12/25 | 3,350万円 | 46.3万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/12/10 | 2,880万円 | 39.2万円 | 3階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/21 | 3,480万円 | 48.1万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/18 | 2,980万円 | 40.6万円 | 3階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/15 | 3,580万円 | 49.5万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/11 | 2,980万円 | 41.6万円 | 2階 | 71.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/09/05 | 2,990万円 | 43.2万円 | 4階 | 69.17㎡ | 2LDK+TR | 西 |
| 2021/07/19 | 3,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 69.17㎡ | 2LDK+TR | 西 |
| 2021/07/17 | 3,080万円 | 42.9万円 | 6階 | 71.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/06/05 | 3,280万円 | 47.4万円 | 4階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/04 | 3,380万円 | 48.9万円 | 4階 | 69.17㎡ | 2LDK+TR | 西 |
| 2020/06/03 | 3,450万円 | 44.8万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | レクセルプラッツァ五反野 足立区中央本町四丁目 | 五反野駅14分 | 3,780万円 | 49.1万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2004年 | 147戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・ウインベル中央公園 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅12分 | 5,380万円 | 56.5万円 | 95.25㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ライオンズステージ五反野壱番館 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅7分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 141戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランプレシア 足立区青井四丁目 | 北綾瀬駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/14 | グローリオ西新井 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 3,180万円 | 44.0万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 118戸 | SRC |
| 2022/05/10 | レコシティ・プライム 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅4分 | 5,780万円 | 70.2万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 150戸 | RC |
| 2023/08/24 | レックスハイツ綾瀬ステーションタワー 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、足立区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は足立区の平均と比較して23.5%割安です。
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